Dueño alquila local comercial sobre Avenida Quilmes Oeste

Dueño alquila local comercial sobre avenida quilmes oeste

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Publicado: Septiembre 23 por Alquileres333  

Buenos Aires

Quilmes

DUEÑO DIRECTO ALQUILA LOCAL QUILMES OESTE



20 AÑOS DE CLIENTELA COMPROBABLE

> Altura de Calchaqui : al 2000
>
> Sobre Avenida. Zona comercial. Planta baja.
>
> Sobre Asfalto. A la calle. SOBRE AVENIDA AMOEDO - A una cuadra de Avda. Calchaquí.

,
El local nro. 2 es de 30 metros cuadrados.
CON CONTRATO 3 años (por ley).

Tres colegios en la zona y dos mas cruzando avda. Calchaquí. Frente a un barrio de chalets. Ademas cerca de fabricas con operarios para almuerzos, vianda, ETC!!!!


Alto transito vehicular y medio transito peatonal.

Ideal para confiteria, despacho de pan, fiambrería, despensa, kiosco y rapipago, carga tarjeta Celular, carga sube, sandwicheria-empanadas-pizzeria, pastas, locutorio, vinoteca, ferretería, consultorio, libreria, cotillon, rotisería, panchos y hamburguesas, art de limpieza envasados, legumbres a granel, herboristeria, ya que estos rubros no hay en 30 cuadras a la redonda.
con cortina metalica electrica automatica y porton. (triple seguridad: persiana, reja y porton de madera).

Local con baño nuevo ceramicado y en perfecto estado.

Piso baldosa granito con dintel

Artefactos luminicos instalados

Pintado a nuevo.

Vereda de mosaico colocadas por el propietario.

Instalaciones eléctricas nuevas.

Acceso por 3 puertas de madera de cedro lustradas y vidriadas en frente de local plegable totalmente.

LOCALES LINDANTES DE MI PROPIEDAD:

Local 1 (alquilado, funciona franquicia de Heladeria Cabo Frio)

LOCAL 3, alquilado (Carniceria y Granja). De quien puedo darte el contacto del dueño,  que se vino del centro, calle Alem (Carniceria La Vaca Loca) para tu mayor certeza de la clientela que ya tiene en 3 meses!! porque la clientela viene de 20 años atras...

LOCAL 4: Compostura de calzado hace 32 años.

Ultimas actividades de los locales 2 y 3 (antes unidos) : minimercado que incluia Panaderia, almacen, carniceria, verdulería y rotiseria y pastas durante 15 años.

Las medidas del LOCAL 2, (el del medio) son de 3,30 de ancho X 8,75 de fondo.



Requisitos para ingresar:
Garantia propietaria de un inmueble (escritura), de un familiar preferentemente.
Recibos de sueldos
Dar de alta el medidor de luz en Edesur.


Además, para ingresar se debe abonar:
1 mes de deposito, y el mes de ingreso de alquiler
Gastos de sellado, administrativos, sellado (contrato, antecedentes, inscripcion garantias) -a estimar
Aproximadamente en total serian el valor de 3,5 meses de alquiler, no todos a abonar al momento de la reserva. Para más detalles, conversamos.

DIRECTO DE DUEÑO
AMOEDO 3201 (ESQUINA 381) a 1 cuadra de avda. Calchaqui o Avda. de los Quilmes (al 2000)
QUILMES OESTE
15-3180-8098
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